觀察工商注冊的預售房許可證

發(fā)布日期：2019-11-20 作者：點擊：

大連工商注冊將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證三證合為一證，提高市場準入效率；“一照一碼”則是在此基礎上更進一步，通過“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結果互認”，實現(xiàn)由一個部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。

登記管理機關行政區(qū)劃碼、主體標識碼（組織機構代碼）和校驗碼五個部分組成，并對涉及到的組織機構、法人、其他組織、組織機構代碼、統(tǒng)一社會信用代碼等相關概念作出了規(guī)定。在現(xiàn)實生活中，個體工商戶可以沒有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所，也可以不起字號。

但個人獨資企業(yè)必須要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和合法的企業(yè)名稱。以進行會計核算，但個體工商戶由于情況復雜，是否需要統(tǒng)一建立會計制度，則爭議較多。另外，個體工商戶較難認定為一般納稅人，而符合條件的個人投資企業(yè)則可以認定為一般納稅人。

租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據(jù)房屋權屬情況，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明的復印件。

還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。

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